TAVŞAN BURNUNDA ADRESE TESLİM İMAR PLANLARINA İPTAL AYHAN KARAHAN….MAHKEME SADECE İMAR PLANINI DEĞİL RANTA ÇIKAN BÜTÜN YOLLARI İPTAL ETTİ

Muğla’nın Bodrum ilçesinde ruhsatsız olarak turizm tesisi inşaatına başlayan ve Bodrum Belediyesi tarafından mühürlenen Hasan Kalyon’un damadı Hüseyin Şeherli’ye ait Yalıköy Tur. Yat. İşl. A.Ş.’ye ait inşaatın bulunduğu alanın imar planları “Kamu Yararı Olmadığı” gerekçesiyle Muğla İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi.Bodrum Yurttaş İnisiyatifi sözcüsü Ayhan Karahan “Mahkeme sadece imar planını değil ranta çıkan bütün yolları iptal etmiş, mahkemenin bu kararı ibretlik” dedi.

BÜYÜK BİR HIZLA İMAR DEĞİŞİKLİĞİ YAPILDI

Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Kızılağaç mahallesi Tavşanburnu Mevkii’nde, 102 dönümlük bir zeytinlik arazisi turizm alanına çevrilerek büyük bir rant yaratıldı. Tapuda “zeytinlik” olarak kayıtlı ve imarsız olan bu alan, el değiştirerek bir anda yüksek değere ulaştı. Normalde imar bekleme sürecinde olan ve büyük bölümü kamuya terk edilmesi gereken bu arazi, Kalyon Holding’in damadı Hüseyin Şeherli’ye ait Yalıköy Turizm Yatırım ve İşletme Anonim Şirketi tarafından satın alındıktan sonra imar planları hızla değiştirildi.

MAHKEME DURDURDU, İNŞAAT BÜYÜDÜ

İlk etapta, 102 bin metrekarelik arazide terkler sonrası inşaat alanı yalnızca 1.321 metrekare olarak belirlenmişti. Ancak ikinci imar planında zeytinlik tarım dışı alan ilan edilerek toplam inşaat alanı 31 bin 024 metrekareye çıkarıldı. Yani inşaat kapasitesi 30 kat artırıldı. Açılan davalarda mahkeme, imar planı için yürütmeyi durdurma kararı verdi. Ancak Bodrum Belediyesi, yatırımcıya imar durumu belgesi sağlayarak planın uygulanmasını sağladı. Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin itirazına rağmen inşaat süreci devam etti.

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONUYU YARGIYA TAŞIDI

Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından; Muğla ili Bodrum ilçesi Kızılağaç Mahallesi 305 ada 1 parsel ve yakın çevresine ilişkin olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 29 Ocak 2024 tarihli kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliğinin ve bu planlara yapılan itirazın zımnen reddine ilişkin işlemin iptali istemiyle Muğla 1. İdare Mahkemesi’nde Kültür ve Turizm Bakanlığı ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı dava açıldı.

DOĞAL SİT ALANI İÇERİSİNDE İNCELEME YAPILMADAN İMAR VERİLDİ

Davacı idare, söz konusu alanın turizm merkezi, doğal sit alanı ve kıyı alanı içerisinde yer aldığını, planların yeterli analiz ve bilimsel inceleme yapılmadan hazırlandığını, kıyıya erişimin kısıtlandığını, yol alanlarının azaltılarak otel ve günübirlik tesis alanlarının artırıldığını, bunun kamu yararı ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu ileri sürdü.

BAKANLIKLAR ŞU SAVUNMAYI YAPTI

Davalı idareler ise planların üst ölçekli planlara uygun olduğunu, alanın turizm merkezi sınırları içinde kaldığını, gerekli kurum görüşlerinin alındığını ve yapılan işlemlerde hukuka aykırılık bulunmadığını savunmuştur. Davaya müdahil olan şirket de planların hukuka uygun olduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir.

PLAN KIYI KANUNA AYKIRI

Mahkeme tarafından yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda hazırlanan raporlarda; dava konusu imar planlarının bazı yönlerden üst ölçekli planlarla uyumlu olduğu belirtilmekle birlikte, üçüncü derece doğal sit alanlarının bütüncül biçimde ele alınmadığı, kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50 metrelik alanın yapılaşmaya imkân tanıyan rekreasyon alanı olarak planlanmasının Kıyı Kanunu’na aykırı olduğu, ulaşım sisteminin süreklilik göstermediği, çıkmaz sokaklar oluşturulduğu, kıyıya kamu erişiminin yeterince sağlanmadığı ve yangın güvenliği açısından gerekli imar yollarının bırakılmadığı tespit edildi.

Mahkeme, bilirkişi raporlarını hükme esas alarak yaptığı değerlendirmede; dava konusu koruma amaçlı imar planı değişikliklerinin kamu yararı, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve ilgili mevzuata uygun olmadığı sonucuna vardı.

Bu gerekçelerle; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli koruma amaçlı imar planı değişiklikleri ile bu planlara yapılan itirazın zımnen reddine ilişkin işlemlerin iptaline karar verilmiştir. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı idareler tarafından davacıya ödenmesine hükmedilmiş, kararın tebliğinden itibaren 30 gün içinde istinaf yolu açık bırakılmıştır. Karar 22 Aralık 2025 tarihinde oy birliğiyle verildi.

MAHKEME İMAR PLANI İLE BİRLİKTE RANTA ÇIKAN YOLLARI İPTAL ETMİŞ, BU KARAR İBRETLİK

Bodrum Yurttaş İnsiyatifi Sözcüsü Ayhan Karahan SÖZCÜ’ye yaptığı açıklamada “Muğla 1. İdare Mahkemesi’nin kararı hem ibretlik, hem de ders niteliğinde. Plan iptalinde pek çok gerekçeden birisinde; “İmar planı değişikliği ile çıkmaz yol ihdas edilemez” demiş mahkeme. Esasen tamamen ranta çıkan yolları tamamen çıkmaz yoldur. Bu plan teşebbüsü ile ve tamamen iktidar gücüyle bir yolsuzluğun taşlarını döşemeye çalıştılar. Ancak suçüstü yakalandılar. Her zaman ki taktikleri. Ortaya bir karar ya da plan atıyorlar. Sanki hukuki imiş gibi yangından mal kaçırırcasına yağmaya başlıyorlar. Planlarının düzmece olduğu, hukuki dayanaktan yoksun olduğu bir anlamda tescillendi şu an. Peki o alanda bir sürü imalat yapıp, beton bir hayalet oluşturdular. Bu kararla hepsi yasa dışı ve yapanlar hukuken suç işlemiş durumda. Onca ağaç katledildi, toprak yapısı bozuldu, kıyının siluetiyle oynadılar. Köylü ormandan bir çam dalı kesse Ağır Ceza Mahkemesi’nde yargılanıyor. Ve cezaevine giriyor. Kalyon’un damadına nasıl bir işlem tesis edilecek? Bu süreçteki ayrışma öncekilerden çok farklı olmadı. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tarım Ve orman Bakanlığı, Kültür Turizm Bakanlığı ve Kalyon’un damadı bir tarafta. Kamu adına Muğla Büyükşehir Belediyesi, sivil toplum yapılanması, bilim ve hukuk bir tarafta. Kazanan adalet oldu. özellikle Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin seri hareket etmesi rantiyecilerin, “Ben yaptım oldu” senaryosunu bozdu. Suç mahallinde nöbet tutacağız. Bırakın ağır iş makinelerinin, dozerlerin, kepçelerin çalışmasını; kazma sesi duyduğumuz anda kıyamet koparacağız. Bu konuda da tüm yetkilileri şimdiden uyarmış oluyoruz. Kamu, kamusal haklarını ve kamusal alanını hukuk tanımaz baskıcı, dayatmacı yağmacılara teslim etmeyecek. Bodrum Yurttaş İnisiyatifi bu hukuksal kazanımın tamamen sahiplenicisidir. Hiçbir güç hukukun üstünde değildir” diye konuştu.

KAZIM TOKUÇ